Blog

Articole Arhideck Construct

Ce este un deviz?

by cbuzea on January 3, 2017

Devizul reprezita lista amanuntita a cheltuielor necesare pentru executarea unei lucrari proiectate.
Pentru a putea sti valoarea, timpul de executie, tipul si cantitatea de material, orice documentatie tehnica trebuie sa fie insotita si de documentatia economica.

Componentele principale ale unui deviz sunt:
1.Antemasuratoare –  Evaluarea cantitativă din cadrul unei lucrari care urmeaza a fi executata ;
2.Formulare deviz
– Formular F1- Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
– Formular F2- Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrari, obiect
– Formular F3- Lista cu cantitati de lucrari pe categorii de lucrari
– Formular F4- Lista cu cantitatiile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari
– Formular F5 Fisele tehnice pentru echipamente
– Formular F6- Grafic fizic de executie

– Formular C1 Grafic fizic de executie
– Formular C2 Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv
– Formular C3 Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrari, obiect
– Formular C4 Lista cuprinzand cantitatile de lucrari
– Formular C5 Lista cuprinzand cantitatile de lucrari (detaliate)
– Formular C6 Lista cuprinzand consumurile de resurse materiale
– Formular C7 Lista cuprinzand consumurile cu mana de lucru
– Formular C8 Lista cuprinzand consumurile de ore de functionare a utilajelor de constructii
– Formular C9 Lista cuprinzand consumurile privind transporturile
– Formular C10 Fisele tehnice pentru echipamente
– Formular C11 Lista cu cantitatiile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari

3.Baze de pret cu preturi unitare
4.Legislatia de profil si normative de devize

Pentru a intelege mai bine necesitatea unui deviz avem urmatorul exemplu: (preturile aferente devizului sunt pur informative)

Exemplu
Perete despartitor incapere 3.00 x 2.60 m.

-Zid din BCA grosime 10 cm;
-Aplicarea unui strat de glet de perete;
-Aplicarea unui strat de glet fin;
-Aplicarea unui strat de glet fin;
– Aplicarea a doua straturi lavabila;
poza-articol-finl
Antemasuratore:

-Zid BCA : 3.00 x 2.60 = 7.80 mp
-Strat glet de perete: 3.00 x 2.60 x 2 + 0.1 x 2.60 = 15.86
-Strat glet fin: 3.00 x 2.60 x 2 + 0.1 x 2.60 = 15.86
-Strat lavabila: 3.00 x 2.60 x 2 + 0.1 x 2.60 = 15.86

Obiectivul: Exemplu
Obiectul: Modificari interioare
Devizul: Perete despartitor

F3-Lista cu cantitati de lucrari pe categorii de lucrari

tabel-deviz-1 tabel-deviz-2tabel-deviz-4
Pretul total general este 671,03 lei si este pretul corect dintr-o oferta!
Acesta se compune din:
Pretul materialului+Pretul manoperei+Recapitulatia(CAS, Sanatate, Somaj, etc)+Cheltuieli indirecte+Profit.
Din deviz se pot extrage listele de materiale,manopera,utilaj,transport detaliate dupa cum urmeaza:

manopera

Manopera

materiale

Materiale

transport-2

Utilaj

utilaj-2

Transport

Obiectivul: Exemplu
Obiectul: Modificari interioare
Devizul: Perete despartitor

C6-Lista cuprinzand consumurile de resurse materiale

Nr Simbol Denumirea resursei materiale Furnizorul Cantitatea UM Pretul unitar (Lei) Pretul total (Lei) Greutate Cost transport (Lei)
1 20011250 Amorsa DEKO Depozit 0,9516 kg 3,3482 3,186 0,001 0
2 20043721 Apa industriala pentru mortare si betoane de la retea Depozit 0,0039 mc 0,21 0,001 0,0039 0
3 20043710 Bloc de zidarie Ytong Interio din BCA lung= 600 mm lat= 100 mm inal= 200 mm 83,4 buc/mc Depozit 64,74 buc 3,2 207,168 0,0006 0
4 7306661 Bumbac de sters Depozit 2,379 kg 1,1562 2,751 0,0024 0
5 20013073 Glet de perete DEKO Depozit 16,653 kg 0,86 14,322 0,0167 0
6 20013089 Glet fin DEKO Depozit 13,481 kg 1,33 17,93 0,0135 0
7 20017583 Hartie de sleifuit uscata S-1581 Depozit 7,93 buc 0,7929 6,288 0,0079 0
8 20043722 Mortar în pat subţire – Ytong Depozit 13,962 kg 0,55 7,679 0,014 0
9 20011251 Vopsea lavabila pentru interior deko Depozit 5,1545 kg 4,8219 24,854 0,0052 0

TOTAL Lei: 284,178

Greutate: 0,0651
Din formularul C6 se poate observa lista consumurilor de materiale detaliate si preturile unitare.
Formularul C7 – Lista cuprinzand consumurile cu mana de lucru

Nr Simbol Denumirea meseriei Cantitatea Pretul unitar (Lei) Pretul total (Lei)
1 20000130 Zidar 1,872 17 31,824
2 19911 Muncitor deservire c-tii.montaj categoria I 0,624 16 9,984
3 20000120 Zugrav-vopsitor 7,93 16 126,88
4 13321 Zugrav vopsitor categoria a II-a 3,965 16 63,44

Total ore manopera 14.391 ore
TOTAL Lei: 232,128
Pentru a putea avea controlul unei lucrari, din lista consumurilor cu mana de lucru putem observa durata de realizare : 14.391 ore

In acest exemplu lista de utilaje si transport este inexistenta.

Concluzii!

⦁ Din deviz putem afla valoarea necesara pentru executarea lucrarilor aferente investitiei;
⦁ In cazul nostru, din deviz putem afla valoarea capitolului 4.1 (valoarea constructiei) si capitolul 2.1(cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului);
⦁ Cu ajutorul devizului putem face comparatie de oferete foarte usor, acesta fiind structurat pe obiective si aceste la randul lor pe articole de deviz, constructorul fiind nevoit sa detalieze oferta pentru fiecare articol in parte;

cbuzeaCe este un deviz?

3 comments

Join the conversation
  • Codru - August 11, 2017 reply

    Bună!
    Cam cât costă aproximativ crearea unui astfel de deviz?
    Mulțumesc!

    ArhideckConstruct - August 12, 2017 reply

    Depinde de complexitatea devizului, numarul de articole de deviz si daca exista antemasuratoare la proiect sau nu. In medie este 1.5 – 2.5 lei / articol de deviz. De exemplu un deviz complex pentru o casa poate contine in medie 200-300 articole de deviz, din acesta rezultand pretul corect al unei constructii

  • Călin A. - January 2, 2018 reply

    100 LEI MINIM

Leave a Reply Cancel